в сфере архитектуры и дизайн-кода
10
+
лет
согласовываем
ежегодно
ежегодно
100
+
проектов
Проектируем и согласовываем с вниманием к деталям
и согласовываем с вниманием к деталям
Проектируем
/ опыт
фасадов зданий разработали за время работы
500
+
паспортов
соответствуют дизайн-коду
100
%
проектов
согласовали
за время работы
400
+
вывесок
лет
проектов
паспортов
проектов
вывесок
А также Заокский
А также Елец, Лев Толстой
А также Энгельс, Маркс, Петровск, Калининск, Балаково, Балашов, Ртищево, Аткарск, Мокроус, Шумейка, Ровное, Расково, Татищево, Степное, Ершов
А также Шиханы, Кузнецк, Засечное, Каменка, Заречный
А также Мценск, Ливны, Красная Заря
А также Мичуринск, Котовск, Рассказово
А также Старый Оскол, Губкин, Строитель, Алексеевка, Разумное, Валуйки, Ракитное, Томаровка, Венгеровка, Серетино, Репное, Беловское, Северный, Новый Оскол, Дубовое, Пушкарское, Чернянка, Ивня, Вейделеевка, Грайворон, Новосадовый, Шебекино, Дальняя Игуменка, Стрелецкое
А также Анна, Лиски, Острогожск, Павловск, Россошь, Семилуки, Нововоронеж, Борисоглебск, Богучар, Калач, Терновка, Поворино, Лосево, Новая Чигла, Девица, Слобода, Хохол, Ольховатка, Латная, Коршево, Бобров, Отрадное, Ямное, Староживотинное, Никольское, Ветряк
главный ресурс, поэтому мы ведём вас к согласованию кратчайшим путём
Время — главный ресурс, поэтому мы ведём вас к согласованию кратчайшим путём
ресурс, поэтому мы ведём вас к согласованию кратчайшим путём
Время — главный
/ преимущества
Благодаря опыту и знанию требований муниципальных регламентов, мы сразу проектируем так, чтобы документ прошёл согласование.
// Знание процессов согласования изнутри
Мы берём на себя всё: от визуальной концепции до согласования в администрации. Без вашего участия.
// Полный цикл «под ключ»
Для нестандартных задач подключаем проверенных партнёров узкого профиля.
// Слаженная команда профильных специалистов
Согласовываем объекты как для крупных сетевых ретейлеров, так и для малого бизнеса.
// Работаем с бизнесом
Понимаем бизнес-процессы клиентов и готовы предложить лучшее решение.
// Ответственность и точность
Каждый проект проходит авторский контроль и техническую проверку. В стандартных ситуациях проекты успешно проходят согласование с первого раза.
// Гарантия и сопровождение
Архитектурные решения
Разработка архитектурных решений — это комплексная услуга по формированию архитектурной концепции и проектной документации объекта с учётом его назначения, градостроительных требований и действующих нормативов.
Индивидуальные архитектурные решения необходимы для согласования внешнего облика объектов в Уполномоченных органах.
Индивидуальные архитектурные решения необходимы для согласования внешнего облика объектов в Уполномоченных органах.
- Разработка индивидуальных архитектурных решений входных групп
- Разработка индивидуальных архитектурных решений фасадов зданий
- Разработка Архитектурно-градостроительного облика объекта (АГО)
- Разработка индивидуальных архитектурных решений нестационарных торговых объектов (НТО)
Паспорт фасада здания
от 40 000 ₽
Состав:
1. Сведения об объекте
2. Ситуационные схемы. Расположение объекта в структуре города. М 1:10000 . Расположение объекта в структуре квартала. М 1:2000.
3. Материалы фотофиксации существующего состояния фасада
4. Фотофиксация архитектурных элементов
5. Структура колористики объекта (все фасады)
6. Окраска и отделка
7. Схема размещения информационных конструкций
8. Схема размещения дополнительного оборудования
9. Перечень дополнительного оборудования
10. Сведения о корректировке паспорта
11. Материалы и технология
12. Основные требования
13. Лист согласования с собственниками
14. Примечание
Стоимость разработки паспорта фасада здания определяется индивидуально и зависит от размеров и площади здания, сложности архитектурных элементов и объёма проработки.
1. Сведения об объекте
2. Ситуационные схемы. Расположение объекта в структуре города. М 1:10000 . Расположение объекта в структуре квартала. М 1:2000.
3. Материалы фотофиксации существующего состояния фасада
4. Фотофиксация архитектурных элементов
5. Структура колористики объекта (все фасады)
6. Окраска и отделка
7. Схема размещения информационных конструкций
8. Схема размещения дополнительного оборудования
9. Перечень дополнительного оборудования
10. Сведения о корректировке паспорта
11. Материалы и технология
12. Основные требования
13. Лист согласования с собственниками
14. Примечание
Стоимость разработки паспорта фасада здания определяется индивидуально и зависит от размеров и площади здания, сложности архитектурных элементов и объёма проработки.
Дизайн-проект размещения вывески
от 10 000 ₽
Состав проекта:
1. Текстовые материалы
2. Ситуационная схема
3. Фотофиксация объекта
4. Схема размещения вывески на фасаде
5. Чертёж информационной вывески с указанием размеров
6. Материалы и технология. Схема монтажа конструкции
7. Визуализация. Дневной вид (фотомонтаж вывески)
8. Визуализация. Ночной вид (фотомонтаж вывески).
Состав дизайн-проекта размещения вывески разнится в зависимости от населённого пункта, в котором вывеска размещается.
Для каждого города проект разрабатывается в соответствии с местными Правилами благоустройства территории и другими нормативными документами, регламентирующими состав проекта и требования к информационным вывескам.
1. Текстовые материалы
2. Ситуационная схема
3. Фотофиксация объекта
4. Схема размещения вывески на фасаде
5. Чертёж информационной вывески с указанием размеров
6. Материалы и технология. Схема монтажа конструкции
7. Визуализация. Дневной вид (фотомонтаж вывески)
8. Визуализация. Ночной вид (фотомонтаж вывески).
Состав дизайн-проекта размещения вывески разнится в зависимости от населённого пункта, в котором вывеска размещается.
Для каждого города проект разрабатывается в соответствии с местными Правилами благоустройства территории и другими нормативными документами, регламентирующими состав проекта и требования к информационным вывескам.
Перевод помещений в нежилой фонд
«Под ключ» от 150 000 ₽
Перевод помещения в нежилой фонд — это комплексная услуга по изменению статуса объекта недвижимости (чаще всего квартиры на первом этаже) с жилого на нежилой с последующим законным использованием под коммерческие цели.
Такая процедура необходима, если планируется открыть магазин, офис, салон красоты, медицинский кабинет, пункт выдачи или другой бизнес в жилом доме.
Что входит в услугу:
Перевод в нежилой фонд — это юридически сложная процедура, требующая грамотной подготовки документов и соблюдения всех нормативных требований. Профессиональное сопровождение позволяет минимизировать сроки и избежать отказов.
Такая процедура необходима, если планируется открыть магазин, офис, салон красоты, медицинский кабинет, пункт выдачи или другой бизнес в жилом доме.
Что входит в услугу:
- анализ возможности перевода помещения (соответствие требованиям законодательства)
- проверка технических и градостроительных ограничений
- разработка проектной документации
- подготовка проекта переустройства и отдельного входа (при необходимости)
- получение согласий и проведение необходимых согласований
- сопровождение процедуры в уполномоченных органах
- получение официального решения о переводе помещения в нежилой фонд.
Перевод в нежилой фонд — это юридически сложная процедура, требующая грамотной подготовки документов и соблюдения всех нормативных требований. Профессиональное сопровождение позволяет минимизировать сроки и избежать отказов.
Концепция и визуализация
от 40 000 ₽
Комплексная услуга по созданию целостного архитектурного образа будущего здания с детальной проработкой его внешнего облика.
В рамках услуги вы получаете:
Мы формируем концепцию с учётом задач бизнеса, особенностей локации, градостроительных требований и действующего дизайн-кода. Прорабатываем стилистику, материалы, цветовые решения, архитектурные элементы и общее визуальное позиционирование объекта.
Визуализация позволяет заранее оценить внешний вид объекта и принять обоснованные решения на этапе проектирования.
Концепция становится основой для дальнейшей разработки проектной документации, согласования и реализации объекта.
В рамках услуги вы получаете:
- анализ исходных данных и окружения
- разработку нескольких вариантов концепции
- подбор отделочных материалов и цветовых решений
- 3D-визуализацию с фотореалистичной подачей
- схемы и пояснительные материалы для презентации и согласования (при необходимости).
Мы формируем концепцию с учётом задач бизнеса, особенностей локации, градостроительных требований и действующего дизайн-кода. Прорабатываем стилистику, материалы, цветовые решения, архитектурные элементы и общее визуальное позиционирование объекта.
Визуализация позволяет заранее оценить внешний вид объекта и принять обоснованные решения на этапе проектирования.
Концепция становится основой для дальнейшей разработки проектной документации, согласования и реализации объекта.
Консультация и сотрудничество
от 2 000 ₽
Мы подключаемся к проекту на разных этапах – от точечной консультации до полноценной работы в составе проектной команды. Помогаем принять верные решения на старте, минимизировать риски при согласовании и обеспечить архитектурную целостность объекта.
Консультация – это возможность получить профессиональную оценку и практические рекомендации по таким вопросам, как:
Выезд на объект: 5 000 ₽
При дальнейшем заказе проекта сумма консультации вычитается из общей суммы Договора.
Сотрудничество:
Консультация – это возможность получить профессиональную оценку и практические рекомендации по таким вопросам, как:
- помощь с выбором помещения для перевода в нежилой фонд
- консультация по внешнему виду и отделке фасадов
- консультация по Дизайн-коду
- консультация по размещению информационных конструкций
- консультация по пранировке помещений
Выезд на объект: 5 000 ₽
При дальнейшем заказе проекта сумма консультации вычитается из общей суммы Договора.
Сотрудничество:
- Участие в проектных командах в рамках нашей компетенции
- Выполнение разделов ЭП, АР, АГО
- Моделинг, визуализация.
/ Разработка индивидуального архитектурного решения нестационарного торгового объекта (НТО) / Воронеж
/ Разработка архитектурного решения входной группы и согласование информационных конструкций книжного магазина «Амиталь» / Воронеж
Примечание: дизайн витражей – существующий, авторство нам не принадлежит.
/ Разработка концепции фасадов и визуализация Завода металлических конструкций / Воронежская область
/ Разработка и согласование архитектурного решения магазина / Воронеж
/ Разработка концепции Физкультурно-оздоровительного центра / Севастополь
/ Разработка и согласование паспортов фасадов зданий / Воронеж
Примечание: авторство архитектурного облика объекта принадлежит застройщику.
/ о бюро
За каждым утверждённым фасадом стоит
команда опытных специалистов
утверждённым фасадом стоит команда опытных специалистов
За каждым
Юлия Бирюкова, архитектор, основатель бюро
Мы понимаем, как найти баланс между запросами заказчика, архитектурным замыслом и требованиями дизайн-кода.
//
Наш подход — это диалог и точность в каждом действии
Заявления, согласования, документация — всё это мы берём на себя. Вы получаете готовое, согласованное решение, которое можно сразу реализовывать — без стресса и потери времени.
//
Наша миссия — избавить
вас от бумажных хлопот
/ этапы работы
Мы за то, чтобы каждый
этап нашего взаимодействия был простым и предсказуемым
Мы за то, чтобы каждый этап нашего взаимодействия был простым и предсказуемым
Погружаемся в задачу — начинаем с внимательного изучения вашего объекта, определяем не только «что нужно сделать», но и зачем.
Анализируем архитектуру здания, требования дизайн-кода и подбираем оптимальные решения.
Выезжаем на объект (если он в Воронеже) и производим необходимые обмеры.
Разрабатываем концепцию.
Создаём визуальное решение, корректируем детали.
Готовим проектную документацию по всем нормам и правилам.
1 этап
2 этап
3 этап
Передаём готовый проект для подачи на рассмотрение.
Сопровождаем проект в процессе согласования.
Мы на связи с управлением архитектуры и готовы внести необходимые правки.
Подготовка
Разработка
Согласование
/ отзывы
Клиенты отмечают наш
ответственный подход и профессионализм
Клиенты отмечают наш ответственный подход и профессионализм
«Работаем с Юлией уже около 10 лет. За это время сотрудничали и разработали более сотни объектов. Всегда грамотное и профессиональное отношение к делу, даже в самых сложных проектах. Клиентам всегда можно рассчитывать на индивидуальный подход и на то, что их задумки по максимуму реализуют так, чтобы получить согласования во всевозможных инстанциях.»
Дмитрий, инженер-проектировщик
«Хочу выразить огромную благодарность Юле. Очень ответственный, деловой и обязательный специалист.
Все рассказала, пояснила по проекту входной группы. Объяснила куда и какие документы подавать. Сделала все в срок. В общении доброжелательна, отзывчива. О всех действиях информирует, подсказывает алгоритм решения задач.
Спасибо Юлия! Рекомендую специалиста для сотрудничества. С уважением Людмила Ивановна»
Все рассказала, пояснила по проекту входной группы. Объяснила куда и какие документы подавать. Сделала все в срок. В общении доброжелательна, отзывчива. О всех действиях информирует, подсказывает алгоритм решения задач.
Спасибо Юлия! Рекомендую специалиста для сотрудничества. С уважением Людмила Ивановна»
Людмила Ивановна, предприниматель
«Достаточно часто обращаюсь к Юлии по вопросам разработки и проектирования архитектурных решений входных групп и паспортов фасадов зданий, всегда остаюсь доволен, работа делается оперативно, профессионально, с дальнейшим согласованием в УГА — чувствуется рука опытного архитектора!»
Валерий, юрист
«Мы часто сотрудничаем с Юлией для разработки концепций фасадов и визуализации зданий. Неоднократно разрабатывали и согласовывали АР и АГО. Всегда находим решение, подходящее для заказчика и соответствующее требованиям администрации. Юля не только опытный специалист, знающий своё дело, но и комфортный в общении человек, что в работе тоже немаловажно.»
Александр, инженер-проектировщик
«Мне Юля разработала проект для реконструкции НТО. Отнеслась ответственно и професионально. В процессе работы вносились изменения, уточнения. Всегда реагировала быстро и предпринимала все решетильные меры, чтобы довести дело до конца. Можно доверить и положиться, Юлия – отзывчивый и професиональный специалист своего дела. Рекомендую.»
Ирина Викторовна, предприниматель
«Очень доволен сотрудничеством. Все работы выполнены качественно и в срок. Специалисты компании проявили высокий профессионализм. Буду рад дальнейшей работе.»
Денис, юрист
/ этапы работы
Всё, что вы хотели
спросить, прежде чем начать
Всё, что вы хотели спросить, прежде чем начать
Сроки разработки проекта зависят от типа объекта и сложности задачи. После первичной консультации мы называем реальные сроки и фиксируем их в Договоре.
Срок согласования регламентируется Федеральным законом N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Письменное или электронное обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. В исключительных случаях срок может быть продлен еще на 30 дней с уведомлением заявителя.
Срок согласования регламентируется Федеральным законом N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации». Письменное или электронное обращение рассматривается в течение 30 дней со дня регистрации. В исключительных случаях срок может быть продлен еще на 30 дней с уведомлением заявителя.
Мы можем предложить ускоренные сроки разработки, если объём работ позволяет сделать это без потери качества. Сроки обсуждаются индивидуально.
Ускорить согласование проекта — невозможно. Уполномоченный орган рассматривает обращение в течение 30 дней.
Ускорить согласование проекта — невозможно. Уполномоченный орган рассматривает обращение в течение 30 дней.
Перечень документов зависит от объектов и вида работ. Мы заранее сообщаем, какие материалы могут потребоваться в процессе работы.
Для физических лиц: паспорт; правоустанавливающий документ на объект недвижимости (выписка из ЕГРН); план БТИ или Технический паспорт помещения.
Для юридических лиц: доверенность; карточка предприятия; правоустанавливающий документ на объект недвижимости (выписка из ЕГРН); план БТИ или Технический паспорт помещения.
Для физических лиц: паспорт; правоустанавливающий документ на объект недвижимости (выписка из ЕГРН); план БТИ или Технический паспорт помещения.
Для юридических лиц: доверенность; карточка предприятия; правоустанавливающий документ на объект недвижимости (выписка из ЕГРН); план БТИ или Технический паспорт помещения.
Стоимость рассчитывается индивидуально и зависит от площади объекта, объёма работ, сложности и сроков выполнения работ.
Да, мы сопровождаем проект на всех этапах согласования, чтобы вам не приходилось разбираться во всех нюансах самостоятельно.
Дизайн-код — это свод правил, который регулирует внешний облик зданий и элементов городской среды: фасады, вывески, витрины, входные группы и рекламные конструкции. Его цель — сохранить единый архитектурный облик города и сделать городскую среду более эстетичной и упорядоченной.
Дизайн-код в каждом городе свой — универсального документа, который одинаково действует по всей стране, не существует.
Каждый город разрабатывает собственный дизайн-код с учётом архитектурной среды, исторической застройки, градостроительной политики и локальных требований к благоустройству и рекламе.
Работа с местным дизайн-кодом позволяет избежать отказов при согласовании и сохранить гармонию объекта с городской средой.
В Воронеже Дизайн-код утверждён 21.10.2015 Постановлением № 806 «Об утверждении Дизайн-регламента «Внешний вид фасадов зданий и сооружений в городском округе город Воронеж». Внесены изменения 12.01.2026 Постановлением № 6.
Скачать документ
Дизайн-код в каждом городе свой — универсального документа, который одинаково действует по всей стране, не существует.
Каждый город разрабатывает собственный дизайн-код с учётом архитектурной среды, исторической застройки, градостроительной политики и локальных требований к благоустройству и рекламе.
Работа с местным дизайн-кодом позволяет избежать отказов при согласовании и сохранить гармонию объекта с городской средой.
В Воронеже Дизайн-код утверждён 21.10.2015 Постановлением № 806 «Об утверждении Дизайн-регламента «Внешний вид фасадов зданий и сооружений в городском округе город Воронеж». Внесены изменения 12.01.2026 Постановлением № 6.
Скачать документ
Паспорт фасада нужен при любых работах, которые изменяют внешний вид здания: реконструкция, ремонт, установка вывесок или изменение архитектурных элементов.
Паспорт и архитектурное решение требуется для согласования изменений фасада с администрацией в рамках дизайн-кода Воронежа.
Паспорт и архитектурное решение требуется для согласования изменений фасада с администрацией в рамках дизайн-кода Воронежа.
Да, мы можем выполнить как проект «под ключ», так и подключиться к отдельному этапу.
Работаем удалённо как в крупных городах, так и в небольших населённых пунктах. Документы направляем на согласование в электронном виде.
/ оставить заявку
Рассчитать стоимость
проекта
Рассчитать стоимость проекта
На стоимость проекта влияет множество факторов, в том числе площадь объекта.
Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
Заполните заявку и мы свяжемся с вами в ближайшее время.
/ контакты
/ меню
/ дополнительно
г. Воронеж
ИП Бирюкова Юлия Юрьевна
ИНН: 683003171600
ОГРНИП: 325366800131816
Для стабильной работы на сайте используются файлы куки
